أخر عشر مواضيع
ترامب: واشنطن ليست مستعدة بعد لإبرام صفقة تجارية مع الصين (اخر مشاركة : بركان - عددالردود : 5 - عددالزوار : 31 )           »          «نيويورك تايمز»: تزايد خطر انزلاق الاقتصاد الأميركي نحو... الركود (اخر مشاركة : بركان - عددالردود : 1 - عددالزوار : 2 )           »          نتنياهو بين الكذب والغباء: نصر الله في سرداب! (اخر مشاركة : بركان - عددالردود : 1 - عددالزوار : 2 )           »          مغردة كويتية تتهم عذبي الفهد وسلمان الحمود بقتل جدها مسافر عبدالكريم .... وتتوعدهم بالحساب والعقاب (اخر مشاركة : بركان - عددالردود : 9 - عددالزوار : 39 )           »          علي شريعتي… مفكر الثورة الإيرانية (اخر مشاركة : الحنون - عددالردود : 3 - عددالزوار : 10 )           »          المرجع مكارم شيرازي: السعودية منشأ الارهاب التكفيري (اخر مشاركة : الحنون - عددالردود : 2 - عددالزوار : 38 )           »          الحوثيون يعلنون تعيين "سفير للجمهورية اليمنية" في طهران (اخر مشاركة : قمبيز - عددالردود : 0 - عددالزوار : 2 )           »          بشرى لمن يعانون من الكولسترول المرتفع (اخر مشاركة : كاكاو - عددالردود : 0 - عددالزوار : 1 )           »          اليمنيون يحيون 'يوم الولاية' وعيد الغدير بالعاصمة صنعاء والمحافظات (اخر مشاركة : كاكاو - عددالردود : 0 - عددالزوار : 2 )           »          ترامب يريد أن يعقد إتفاقيات تجارية وسياسية عن طريق الكلمات المنمقه (اخر مشاركة : رستم باشا - عددالردود : 1 - عددالزوار : 5 )           »         

   
العودة   منتدى منار للحوار .... الرأى والرأى الآخر > المنتدى الأدبي > المنتدى العام الجديد
   
إضافة رد
   
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 05-03-2019   #1
قبازرد
عضو
 
تاريخ التسجيل: Jan 2014
المشاركات: 460
القطاع العقاري في لبنان.. تراجع مستمر ومخاوف من الانهيار

محرر القبس الإلكتروني 30 أبريل، 2019

شهد القطاع العقاري في لبنان طفرة غير مسبوقة خلال الفترة من 2008 إلى 2011، وشهدة هذه الفترة ارتفاع الأسعار بشكل جنوني، قبل أن يتوقف النشاط مع اندلاع الثورة في سوريا المجاورة.

سجل القطاع العقاري في لبنان تدهوراً في أول ثلاثة أشهر من العام الجاري، وأسهم في هذا التردي وقف قروض الإسكان منذ نحو عام ونصف، بالإضافة إلى قرار المصارف رفع الفائدة على الودائع الذي رفع أسعار الفائدة على القروض أكثر من 10%، وهو ما جعل جعل اللبنانيين يبتعدون عن الحصول على قروض.

وتراجع الطلب محليا، وأحجم المغتربون اللبنانيون والخليجيون الأثرياء، الذين كانوا في أساس هذه الطفرة، عن الشراء جراء الأزمات السياسية المتلاحقة والاضطرابات الأمنية على وقع النزاع السوري.

وأضيف الى ذلك تراجع أسعار النفط منذ العام 2014.

وجراء هذا الجمود، لا تجد آلاف الشقق السكنية التي تم بناؤها خلال السنوات الماضية من يشتريها، واضطر كبار المطورين العقاريين الى وقف العمل في مشاريع ضخمة كان بوشر العمل فيها مع بداية الأزمة. واستناداً إلى إحصاءات «نقابة المهندسين» في لبنان فقد انخفضت مساحات البناء المرخّصة، والتي تعكس توقعات مستوى العرض في القطاع العقاري، إلى 455308 أمتار مربعة خلال مارس 2019، مقابل 726600 متر في فبراير.

وعلى صعيد تراكمي، تراجعت مساحات البناء المرخصة 28.41% سنوياً إلى 1566538 متراً خلال الفصل الأول من العام الحالي، مقارنة مع 2188086 متراً في الفترة ذاتها من العام السابق، حسبما أورد «التقرير الأسبوعي» الصادر عن «بنك الاعتماد اللبناني». وتراجعت أسعار العقارات في لبنان إلى حدود 25% تقريبا.

وما يمكن حدوثه في المستقبل هو رهن ما سيحدث في الإقتصاد ووضع البلد ككل. وبالرغم من كل ما يجري في القطاع العقاري، بادر المعنيون بالقطاع إلى تأسيس صندوق استثماري لشراء كميّة من مخزون الشقق غير المباعة، بهدف تنشيط السوق العقارية وتشجيع المطوّرين على الدخول في مشاريع أخرى تتناسب أكثر مع وضع السوق المحلّية وتوجّهاتها، وقد وضِعَوا لهذا الصندوق برامج تسويقية عدّة وطموحة في لبنان وخارجه، تتوجّه إلى الانتشار اللبناني في العالم.

وانخفضت حصة الأجانب من عمليات بيع العقارات إلى 1.94% في نهاية مارس من العام الجاري، مقارنه بـ 2% في نهاية عام 2018.


للمزيد https://alqabas.com/662987/
قبازرد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
   
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)
   
   


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع


الساعة الآن 06:11 PM.

منتدى منار هو منتدى أمريكي يشارك فيه عرب وعجم من كل مكان


Powered by vBulletin® Version 3.7.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
جميع الحقوق محفوظة لمنتدى منار