الإيجارات تلتهم 70% من ميزانية الأسر في الكويت .. والحكومه لاتعالج المشكله

[أبو ربيع]

20 فبراير 2020




المشاركون في الندوة

ابراهيم عبدالجواد


كشف نائب المدير العام لبنك الخليج طارق الصالح، أن %70 من ميزانيات الأسر المستأجرة في الكويت يصرف على الإيجار، منوهاً إلى أن قطاع العقار يأتي في المرتبة الثالثة من حيث الإسهام في الناتج المحلي، وذلك بعد أن وصل حجم التداول العقاري خلال العام الماضي إلى 3.4 مليارات دينار.

اوضح الصالح خلال ندوة نظّمتها الجمعية الاقتصادية، أول من أمس، بالتعاون مع «أجار أونلاين» بعنوان «التكنولوجيا العقارية: ما تأثيرها على القطاع العقاري الخليجي»، أن بنك الخليج سخّر التكنولوجيا لأغراض استثمارية، حيث أنشأ منصة تمكن عملاءه في الكويت من الاستثمار في الأسواق العالمية، إذ يشكل العميل محفظة بناء على احتياجاته ويستثمر بشكل مباشر، لافتاً إلى أنه لولا وجود التكنولوجيا لما تمكن البنك من الوصول إلى ذلك، لافتاً إلى أهمية التكنولوجيا في مختلف القطاعات، إذ تعد صناعة جديدة وباتت شركاتها الأكبر قيمة على مستوى العالم مثل «أمازون»و«أبل».

تحديات السوق بدوره، قال عماد حيدر، إن القطاع العقاري يعاني من تقادم قوانينه وتشريعاته التي لا تواكب الفورة التكنولوجية الحالية، لافتاً إلى أن السوق يعاني العديد من التحديات فيما يتعلق بالتكنولوجيا العقارية، وأن أبرز تلك التحديات ضعف الربط التكنولوجي بين الجهات الحكومية في إنجاز المعاملات، وقلة الورش والدورات والندوات للمتعاملين في سوق العقار، وعدم استخدام التكنولوجيا بالشكل الأمثل في السوق، بالإضافة إلى أن العمل الاحترافي فيه لا يرقى إلى حجم التداولات العقارية التي وصلت في 2019 إلى 3.4 مليارات دينار إلى جانب المخاطر التي تواجه المستثمرين بسبب قلة المعلومات المتوافرة لهم.

وأكد حيدر أن الكثير من ملاك العمارات لا يزالون يعتمدون على الحراس في تحصيل الإيجارات وإدارة أمورها، مشدداً على ضرورة الاعتماد على القنوات الإلكترونية لأنها الأسرع والأكثر أماناً، لافتاً إلى وجود 11 تطبيقاً عقارياً في الكويت وقع «وسطاء العقار» اتفاقيات مع 4 منها، مشدداً على ضرورة إنشاء هيئة تعنى بشؤون القطاع العقاري في الكويت. ولفت إلى أهمية إلغاء العقود الورقية واستبدالها بالإلكترونية، مبيناً أن اتحاد الوسطاء عمل مع المعلومات المدنية ووزارة التجارة على إنشاء العقد الإلكتروني، حيث سيفيد البائع والمشتري والجهات الحكومية في الوقت نفسه، متوقعا أن يرى النور قريباً.

واوضح حيدر أن التكنولوجيا حلّت العديد من المشاكل التي كان يعاني منها القطاع في السابق، إذ إنها الوسيلة الأسهل والأسرع في الحصول على المعلومات، إلى جانب تسهيلها لإجراءات الدفع، والمعاملات الحكومية، وإدخال البيانات، والحصول على قروض تمويلية إلى جانب مشاهدة العقارات المراد شراؤها من خلال تطبيق الخرائط الذي يعطي تفصيلاً للبيت من جميع النواحي بالأبعاد الثلاثية، وقدرة التكنولوجيا على العمل عبر الحدود والحصول على العقارات دون الحاجة إلى زيارتها، والإعلان من خلال وجود الباركود الذي يعطي بيانات تفصيلية للمعلن عن عقاره.

أهمية التكنولوجيا من جانبه، أكد المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «أجار أونلاين»، شاهين الخضري أهمية التكنولوجيا في تسهيل مهمة إدارة العقارات في مختلف الدول والفوائد التي يحصل عليها المستأجر من جراء تسهيل عملية الدفع والتواصل مع الملاك، لافتاً إلى أن «أجار» باتت تحصل إيجارات 10 في المئة من السوق الكويتي. ولفت الى أن استخدام التكنولوجيا العقارية (بروبتيك) يزيد العائد على الإيجار، حيث إن كثيراً من الملاك لا يعرف كيف يدير أملاكه، كما أنها تسهم في إدارة الصيانة والخدمات وتوفر على المالك رواتب المندوبين ومحصلي الإيجارات.

وقال ان «أجار أونلاين» تهدف إلى أن نكون المنصة الرائدة لإدارة العقارات والسداد عبر شبكة الإنترنت في سوق العقارات، وتعمل على تحقيق ذلك عبر ابتكار أدوات تحسّن القطاع وتدفعه إلى الاعتماد على الحلول الذكية مستخدمين لهذه الغاية أحدث التقنيات وإجراءات الأمان.

للمزيد: https://alqabas.com/article/5753528

[كاكاو]

الاقتصاد الحر لا يعني إفقار الناس والاسر

ثم أليست الحكومة تنادي بمشاركة القطاعات الاخرى لها في الاقتصاد

فهنا مجال القطاع الخاص لمساعدة الحكومة في إسكان الشعب بأسعار معقوله

وليس فرض الايجارات الباهظة عليهم بدون حسيب ولارقيب