إعفاء المستأجرين من نصف الإيجار خلال جائحة كورونا

https://storage.googleapis.com/jarid...0/1280x960.jpg


28-10-2020

في حكم قضائي صادر من دائرة الإيجارات في المحكمة الكلية، برئاسة المستشار أحمد الدهيشي قضت المحكمة بإخلاء مستأجر من العين المؤجرة، لعدم سداده الأجرة المتأخرة عن شهري يناير وفبراير من بداية هذا العام، ورفضت الاستناد الى حكم الإخلاء بحقه عن الفترة من مارس إلى يونيو الماضيين، بسبب جائحة كورونا.

وقالت المحكمة، في حيثيات حكمها، إن هناك ظروفا استثنائية لم يكن في الوسع توقعها، وهي جائحة كورونا، قامت من خلالها السلطة العامة في الكويت باتخاذ إجراءات وقائية ترتب على حدوثها أن صار تنفيذ الالتزام الناشئ عن عقد الايجار سند الدعوى مرهقاً للمستأجر، لأنه لم ينتفع بالعين خلال الفترة من 1/3/2020 الى 30/6/2020، وبناء على مطالبة المدعى عليه لمالك العقار بإنقاص الأجرة، وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين فإن المحكمة ترد الالتزام المرهق الى نصف الإيجار.

ورغم أن الحكم الصادر ابتدائياً من محكمة أول درجة قابل للاستئناف فإنه طبق نص المادة 198 من القانون المدني بشأن نظر الظروف الاستثنائية على جائحة كورونا.

https://www.aljarida.com/articles/1603820745746670100/