بعد أن عصف العقار بالمواطنين لعدة عقود ... فيصل العمر: خفض الرواتب سيعصف بالعقار

الاثنين 2020/7/27

المصدر : الأنباء

https://www.alanba.com.kw/articlefil...=450&width=150

فيصل العمر

قال رئيس مجلس إدارة شركة المنظومة العقارية فيصل العمر، إن الأزمة الاقتصادية التي خلفتها جائحة فيروس كورونا المستجد، تشبه الأزمة التي شهدها العالم في عام 2008، حيث ألقت الجائحة بظلالها على معظم مناحي الحياة، ومنها السوق العقارية الكويتي، مشيرا الى تأثر العقارات التجارية والترفيهية والحرفية جراء انتشار الفيروس، ما يشير الى أزمة عقارية جديدة للسوق الكويتي، برزت معالمها مع انتشار وتفشي الجائحة.

وتوقع العمر في تصريح صحافي، أن خفض الرواتب سيعصف بالقطاع العقاري أولا، وتحديدا السكن الاستثماري، الذي يعتمد تشغيله على المقيمين، مشيرا الى أن التأثير سيمتد أيضا الى تداولات العقارات الاستثمارية، خاصة أن المستثمرين بحاجة لفترة ترقب لما بعد الأزمة حتى تتضح الصورة أكثر فيما يخص مؤشرات الأسعار والعوائد والإقبال على العقارات.

وأشار الى أن هذه التوقعات مرتبطة بمدى استمرار جائحة كورونا لفترة طويلة، بالإضافة الى مدة بقاء أسعار النفط عند مستوياتها الحالية، ما سيؤثر على النمو الاقتصادي ومعنويات المستثمرين والأسواق المالية، حيث انخفضت مبيعات القطاع العقاري بنسبة 35%، ومن المتوقع أن تتأثر أسعار ومبيعات القطاع الاستثماري سلبا على خلفية تداعيات تفشي وباء كورونا المستجد.

وأضاف العمر، انه فيما يتعلق بآلية عمل الشركات واستئناف الأنشطة التجارية من جديد بأقل عدد ممكن من العاملين، هناك مخاوف كبيرة من موجة بطالة من خلال إلغاء نحو 150 مهنة متنوعة في عدة مجالات، مشيرا إلى أن الوظائف الإدارية سيتم تقليصها بشكل كبير.


https://www.alanba.com.kw/ar/economy...2%d8%a7%d8%b1/

الاحتفاظ بالكاش يلغي صفقات عقارية

28-07-2020

https://storage.googleapis.com/jarid...0/1280x960.jpg

كتب الخبر سند الشمري

علمت "الجريدة" من أوساط عقارية أن هناك عددا كبيرا من الصفقات العقارية، التي تم الاتفاق عليها خلال الأسابيع القليلة الماضية، تتعرض حاليا للإلغاء، لاسباب عديدة.

وبينت الأوساط أن الأسباب التي أدت الى فسخ بعض الصفقات العقارية، هي المخاوف من المتغيرات السعرية في القطاع العقاري، إضافة الى رغبة المشترين في الاحتفاظ بالكاش، لاقتناص فرص استثمارية، سواء في القطاع العقاري أو قطاعات أخرى.

وأفادت بأن السوق العقاري شهد خلال الأسبوعين الماضيين إلغاء عدد كبير من صفقات القطاعين السكني والاستثماري، إذ إن العقار السكني شهد موجة من الارتفاع خلال الفترة الماضية، بنسبة لا تقل عن 5 في المئة، وهناك توقعات بأن يشهد مزيدا من الارتفاعات خلال الفترة المقبلة، بينما شهد العقار الاستثماري حالة من التذبذب والانخفاضات نتيجة توجه الدولة نحو تعديل التركيبة السكانية.

وذكرت أن تداعيات أزمة كورونا مازالت تلقي بظلالها على كل القطاعات الاستثمارية، وقد تغير توجهات المستثمرين خلال الفترة المقبلة، خاصة مستثمري القطاع العقاري الاستثماري الذي شهد انخفاضات واضحة في الأسعار، وقد يتعرض للمزيد من الانخفاض.

ولفتت الى أن المستثمرين يفضلون في الوقت الحالي ترقب الأوضاع، حتى تتضح الصورة أكثر فيما يخص مؤشرات الأسعار والعوائد والإقبال على العقارات، خاصة مع وجود مخاوف من الموجة الثانية لفيروس كورونا.

لا يجوز أن يكون العقار متضخما بهذه الطريقة

هناك حديث بأن التضخم ناتج عن دخول أموال الجريمة والغسيل على هذا القطاع

وهذا الأمر أثر إجتماعيا وإقتصاديا على الوضع العقاري في الكويت والمنطقة